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新聞01

升息風暴強襲 金管會出手救市看三點 工商時報 彭禎伶、魏喬怡 2022.09.22 高價股慘跌，台股500元俱樂部到今天為止只剩14檔。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 各國央行停不下來的升息步伐，恐造成股市持續震盪，金管會何時出手救市將看三指標。證期局副局長高晶萍22日表示，金管會將密切注意，央行升息幅度、後續美國聯準會升息狀況，及外資資金匯出入動向對台股的影響，綜合評估判，適時評估採取相關措施。 金管會強調台股上市櫃公司基本面，及台灣總體經濟仍很穩健，台股今年以來無論跌幅、日均交易量等仍介於國際股市之間，呼籲投資人審慎評估近期台股的變化，注意相關風險控管。 美國聯準會再度決定升息3碼（1碼等於0.25百分點），造成亞股22日幾乎都下跌，台股收盤是14,284.63點，跌幅0.9％，同時間香港跌1.89％，南韓下跌0.69％，日本亦跌0.52％，上海跌0.36％，新加坡跌0.25％，台股表現仍介於國際股市之間。 若統計到9月21日，台股今年累計跌幅是20.83％，比美國Nasdaq今年以來下跌28.28％、深圳跌24.56％、南韓跌21.17％、香港跌21.17％略好，但台股跌幅略大於上海的跌幅14.36％、日本跌幅5.14％，及新加坡到9月21日是上漲4.42％，表現依舊是介於國際股市之間。 至於台股交易動能指標上，今年台股日均交易量，統計到9月21日是2,561億元，比去年同期的4,228億元，減少39.43％，但同時間，南韓股市日均交易量比去年同期減少44.05％，香港日均交易量亦減少30.86％，新加坡減少7.59％、上海日均交易量減少7.65％，亞洲股市日均交易量都是呈現減少情況，僅日股日均交易量則是增加10.35％。 金管會指出，台股整戶擔保維持率到9月21日仍在163.29％，台股基本面到8月底本益比仍有10.95倍，現金殖利率有4.68％，若加計股票殖利率可拉高到4.86％，上市櫃公司8月累計營收28兆元，同比成長9.93％，上市櫃公司海外投資上半年獲利6,248億元，是近十年同期最高，即基本面依舊穩健。 延伸閱讀 迎戰升息周 金管會救市措施上膛 外資今年賣超台股破兆 金管會必要時出手 升息台股金管會救市

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-11-17 08:56:27 記者 李彥瑾 報導美國聯準會(Fed)重申抗通膨立場堅定不移，使房貸利率一度飆破7%大關。最新統計數據顯示，上週房貸利率出現劇烈回落，但房貸需求僅小幅增加，反映房市信心依舊低迷，短期內難見轉好的曙光。 CNBC等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)11月16日公佈，經季節調整後，截至11月11日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週增加2.7%。 MBA統計，從重新貸款、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週相比，重新貸款指數(Refinance Index)較前週下降2%，相比去年同期銳減88%；購屋貸款指數(Purchase Index)則較前週增加4%，較去年同期大減46%。 重新貸款對利率變化的敏感程度較高，當利率調降時，會吸引貸款戶以重新貸款方式，適用目前市場低利率。上週五(11月11日)因逢美國退伍軍人節(Veterans Day)，為美國聯邦政府法定假日，導致重新貸款市場來不及充分反應利率降幅。 根據MBA的數據，截至11月11日當週，標準型房貸(conforming loan)餘額符合條件(647,200美元或以下)的30年期固定利率房貸平均利率從前週7.14%降至6.9%，為7月以來最大單週跌幅。 上週出爐的10月消費者物價指數(CPI)增幅低於預期，市場解讀物價上漲力道可能已經見頂，自報告發佈以來，備受關注的10年期公債殖利率持續走跌。11月16日，10年期公債殖利率落在3.72%，低於CPI報告發佈當天的4.21%。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-15 13:19:28 記者 蔡承啟 報導東京10月商業辦公大樓持續呈現「供應過剩」、空置率連21個月高於5%，而租金連27降、創逾4年來新低、且創金融海嘯/311強震來最長連跌紀錄。 日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)公布統計資料指出，2022年10月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.44%、較前月底(2022年9月底)改善(下滑)0.05個百分點，3個月來首度呈現改善，不過空置率連續第21個月高於顯示供應過剩的指標(租金會開始呈現下跌的指標)「5%」。 東京商辦空置率在2020年2月來到史上最低紀錄的「1.49%」，之後因新冠肺炎(COVID-19)疫情爆發，居家辦公普及，導致東京商辦空置率呈現揚升趨勢。 10月底東京商辦每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.21%(減少42日圓)至2萬114日圓，連續第27個月下滑、創逾4年來(2018年6月以來、2萬108日圓)新低水準，且創受金融海嘯、311強震影響的2008年9月-2012年4月(連44個月下跌)以來最長連跌紀錄。 上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。 三鬼商事並公佈2022年10月底日本大阪商業區商辦空置率為5.12%、較前月底上揚0.04個百分點，5個月來第4度呈現惡化。10月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚3日圓至1萬1,877日圓，連續第2個月呈現揚升。 2022年10月底名古屋商業區商辦空置率為5.59%、較前月底下滑0.18個百分點，連續第2個月呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑5日圓至1萬2,092日圓，3個月來首度呈現下滑。 截至台北時間15日13點10分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.23%至1,945.15點，今年迄今東證REIT指數累計下挫約6%、表現遜於東證股價指數(TOPIX)同期間的下跌約1%。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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